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物业管理相关

2026-07-28 14:59:40.226.0.73628

物业管理相关 在线考试 答题题目
1、 满足什么条件,业主可申请第三方审计公共收益账目()
  • A、任意1名业主即可申请
  • B、专有面积或业主总人数20%以上业主提出异议
  • C、过半业主同意
  • D、业委会单方面决定


  • 2、 小区公共收益资金使用优先级为()
  • A、物业办公经费
  • B、优先补充住宅专项维修资金
  • C、社区活动经费
  • D、物业员工福利


  • 3、 利用小区电梯、外墙投放广告开展经营,正确流程是()
  • A、物业直接签订合同即可,无需告知业主
  • B、仅需告知业委会,不用业主表决
  • C、必须经业主共同表决同意后方可经营
  • D、业主无异议即可,无需书面表决记录


  • 4、 根据《民法典》282条,利用业主共有部分经营产生的收入,扣除合理成本后所有权归()
  • A、物业服务企业
  • B、开发商
  • C、全体业主共有
  • D、社区居委会


  • 5、 文件要求每年公示上年度公共收益收支的最晚时间为()
  • A、1月底
  • B、2月底
  • C、6月底
  • D、12月底


  • 6、 物业存在侵占、挪用小区公共收益且情节严重的,监管部门处置方式为()
  • A、仅口头提醒整改
  • B、纳入信用扣分,不涉及法律追责
  • C、责令退款、行业处罚,涉嫌犯罪移送司法机关
  • D、仅处以小额罚款,无需返还资金


  • 7、 公共收益账户管理硬性规定为()
  • A、可与物业费共用一个账户,分开记账即可
  • B、一个物业服务区域设立一个公共收益专用账户,独立核算,不得混账
  • C、可存入物业企业一般对公账户,单独做台账
  • D、临时存入项目负责人私人账户,年底统一划转


  • 8、 下列哪项费用不允许从公共收益中列支()
  • A、停车场专属保安薪酬
  • B、电梯广告招商运维费
  • C、小区日常景观绿化水电能耗
  • D、公共车位道闸维修专项费用


  • 9、 《关于规范全省住宅小区公共收益管理的指导意见》(甘建房规〔2026〕2号)正式施行时间为()
  • A、2026年1月1日
  • B、2026年5月1日
  • C、2026年7月1日
  • D、2027年1月1日


  • 10、 小区成立业主大会、开设公共收益专户后,物业做法正确的是()
  • A、以业主欠缴物业费为由,扣留公共收益资金不移交
  • B、按照业主大会决定,全额移交公共收益资金及全部账目
  • C、仅移交资金,留存合同、发票等原始凭证
  • D、扣除50%收益后再移交剩余部分


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