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七里河五区2026年9月考核

2026-09-30 15:37:50.226.0.74410

七里河五区2026年9月考核 在线考试 答题题目
1、 、“划分责任田”的核心是?
  • A、物业各部门划分催费区域
  • B、业主按楼栋分组
  • C、开发商与物业分摊欠费
  • D、律师与物业联合催费


  • 2、 根据民法典相关规定,对于逾期不交纳物业费的业主,物业公司正确的做法是()
  • A、采取停水停电方式催缴物业费
  • B、上门辱骂施压逼迫缴费
  • C、通过协商、诉讼等合法途径追缴物业费
  • D、直接扣押业主私人物品


  • 3、  物业服务企业在催收物业费工作中,下列行为错误的是()
  • A、礼貌沟通,做好沟通记录
  • B、使用恐吓、骚扰等不当方式催收
  • C、按规定分步骤开展催收工作
  • D、留存催收相关凭证资料


  • 4、 业主以家中房屋质量有问题为由拒交物业费,按照法规下面说法正确的是()
  • A、可以直接拒绝缴纳全部物业费
  • B、房屋质量问题不能成为拒交物业费的法定理由
  • C、物业必须先修好房屋才可以收物业费
  • D、只要房屋有瑕疵就可以永久不交物业费


  • 5、 、物业开展物业费催收,应当留存相关资料,以下不需要留存的是()
  • A、催缴通知记录、沟通记录
  • B、现场照片、送达凭证
  • C、业主家庭成员个人隐私信息
  • D、书面催告单据


  • 6、  遇到业主长期拖欠物业费,经多次沟通无效,物业服务企业应当()
  • A、放弃不管不再处理
  • B、依法向人民法院提起诉讼进行维权
  • C、到业主家中吵闹索要
  • D、限制业主进出小区


  • 7、 、在外包合作合同签订时,针对服务人员,合同中不需要包含以下哪项条款()
  • A、安全管理责任
  • B、考勤管理要求
  • C、员工婚恋情况
  • D、违规处置约定


  • 8、  对于外包服务商履约考核,出现重大违规问题,应当采取的正确处置方式是()
  • A、视而不见继续合作
  • B、按合同约定追责、暂停或终止合作
  • C、私下口头警告,不留记录
  • D、直接全部交由外包方自行处理,我方不参与


  • 9、 外包项目开展中,出现外包人员发生安全事故,第一时间应该做的是()
  • A、掩盖事故不上报
  • B、抢救人员、上报事件,按预案处置
  • C、直接解除全部外包合同
  • D、只处罚外包人员本人


  • 10、 关于外包服务商准入管理,下面说法正确的是()
  • A、可以不审核资质直接开展合作
  • B、必须核验资质、背景、履约能力,合格后方可准入
  • C、只要报价低就可以直接合作
  • D、合作以后再补相关资质材料


  • 11、 小区日常物业服务巡查工作,下面描述正确的是()
  • A、只需要发生事故之后再巡查
  • B、定期开展巡查,发现问题及时处置
  • C、一年只巡查一次
  • D、只巡查设施,不用记录问题


  • 12、 项目外包服务开展过程中,下列哪一项不属于外包服务需要重点核查的内容()
  • A、人员资质
  • B、服务履约情况
  • C、个人家庭情况
  • D、安全风险隐患


  • 13、 在外包合作合同签订时,针对服务人员,合同中不需要包含以下哪项条款()
  • A、安全管理责任
  • B、考勤管理要求
  • C、员工婚恋情况
  • D、违规处置约定


  • 14、  对于外包服务商履约考核,出现重大违规问题,应当采取的正确处置方式是()
  • A、视而不见继续合作
  • B、按合同约定追责、暂停或终止合作
  • C、私下口头警告,不留记录
  • D、直接全部交由外包方自行处理,我方不参与


  • 15、  外包项目开展中,出现外包人员发生安全事故,第一时间应该做的是()
  • A、掩盖事故不上报
  • B、抢救人员、上报事件,按预案处置
  • C、直接解除全部外包合同
  • D、只处罚外包人员本人


  • 16、 关于外包服务商准入管理,下面说法正确的是()
  • A、可以不审核资质直接开展合作
  • B、必须核验资质、背景、履约能力,合格后方可准入
  • C、只要报价低就可以直接合作
  • D、合作以后再补相关资质材料


  • 17、 物业工作人员在处理业主投诉纠纷时,以下做法正确的是()
  • A、与业主发生言语争执
  • B、耐心接待,做好记录,按流程处置反馈
  • C、直接推诿不予理睬
  • D、私下许诺超出权限的条件


  • 18、 、物业在日常巡查过程中,发现小区存在安全隐患,应当()
  • A、装作没有看见
  • B、记录隐患,及时上报并落实整改
  • C、只拍照不做任何处理
  • D、通知业主自行全部解决


  • 19、  针对物业相关投诉问题,资料台账保存做法错误的是()
  • A、留存沟通记录、现场照片
  • B、随意丢弃投诉相关资料
  • C、做好登记,闭环归档
  • D、完整记录处置全过程


  • 20、 物业服务工作中,面对业主不合理诉求,应当()
  • A、粗暴直接回绝
  • B、做好政策解释说明,依规沟通处理
  • C、无条件全部答应
  • D、直接挂断、回避沟通


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