1、 物业服务合同应当采用的形式是

2、 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，其效力

3、 物业服务人不得采取的催交物业费方式是

4、 合同采用合同书形式订立的，一般自（ ）时合同成立。

5、 定型的格式条款中对免除提供方责任、加重对方责任、限制对方主要权利的条款，原则上（　　）。

6、 当事人主张约定的违约金过分高于造成的损失，请求适当减少的，人民法院一般可以认定过分高于的标准是（　　）。

7、 合同解除后，尚未履行的部分（　　）。

8、 物业服务期限届满后，业主未依法作出续聘或者另聘决定，物业服务人继续提供服务的，原合同（　　）。

9、 关于物业费诉讼时效，正确的说法是（　　）。

10、 物业公司员工将一张手写"同意减免××商户3个月物业费"的便条交予商户，该行为的风险在于（　　）。

11、 外包保洁人员致第三人损害，物业公司拟依据合同追究外包方责任，最有效的防御条款是（　　）。

12、 物业公司于2026年9月10日起诉业主追讨2022年1月至2022年12月物业费（约定按月20日前缴纳），公司仅有2023年6月一次微信催收记录，最可能的结果是（　　）。

13、（多选题） 物业服务合同的内容一般包括（　　）。

14、（多选题） 属于法定解除合同情形的有（　　）。

15、（多选题） 物业公司对外包合同履约管控的合规措施包括（　　）。

16、（多选题） 下列情形中，法院对违约金予以支持或调整的裁判思路正确的有（　　）。

17、（多选题） 关于合同解除权的行使，正确的有（　　）。

18、（多选题） 物业公司在催收欠费时，可以作为证据保存的材料包括（　　）。

19、（多选题） 下列约定或行为无效或不被支持的有（　　）。

20、（多选题） 关于不定期物业服务合同与退出移交，正确的有（　　）。

21、（判断题） （　　）物业公司公开作出的有利于业主的服务承诺，属于物业服务合同的组成部分。

22、（判断题） （　　）业主可以通过选举程序解聘物业服务人，但需提前60日书面通知（合同另有约定的除外）。

23、（判断题） （　　）物业服务人可以将全部物业服务整体转委托给第三人并免责。

24、（判断题） （　　）合同终止后，原物业服务人拒不退出物业区域的，仍可请求业主支付合同终止后的物业费。

25、（判断题） （　　）违约金过高或过低，人民法院可以根据当事人请求分别予以适当减少或增加。

26、（判断题） （　　）业主以物业服务质量瑕疵为由拒交物业费，只要提出投诉即当然获得支持。

27、（判断题） （　　）物业公司以"公示栏张贴欠费业主姓名、住址、身份证号"方式催收是合规的。

28、（判断题） （　　）按日计算的违约金债权属于独立个别债权，应分别计算诉讼时效。

29、（判断题） （　　）双方均违约时，各自承担相应责任；一方违约造成对方损失而对方有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。

30、（判断题） （　　）因第三人原因造成违约的，守约方只能向第三人主张违约责任。