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铁东三区9月培训

2026-09-21 22:20:30.226.0.74306

铁东三区9月培训 在线考试 答题题目
1、 针对诉求待处理类欠费业主,应当采取的工作顺序是()
  • A、先收费,后处理诉求
  • B、优先闭环解决业主诉求,再跟进物业费收缴
  • C、直接上报起诉
  • D、不予理睬,等待业主主动缴费


  • 2、 面对因房屋质量问题拒缴物业费的业主,正确做法是()
  • A、直接拒绝业主,要求必须缴费
  • B、明确区分开发商责任与物业责任,协助对接处理,告知物业费不可捆绑抵扣
  • C、直接免除该业主物业费
  • D、和业主争吵争辩


  • 3、 物业费收缴工作的核心原则是()
  • A、只注重收费,忽视业主诉求
  • B、服务前置、沟通到位、合规催缴、减少纠纷
  • C、优先上门强硬催缴
  • D、全部采用法律途径解决欠费


  • 4、 单元楼道日常保洁,楼道地面清扫频次为()
  • A、 每日
  • B、 每周一次
  • C、 每半月一次
  • D、 每月一次


  • 5、 保洁清洁作业应遵循的基本原则是()
  • A、 从下到上、先湿后干
  • B、 从上到下、先干后湿
  • C、 从外到内、先湿后干
  • D、 随意顺序作业


  • 6、 保洁作业时湿滑地面,应当第一时间摆放什么警示标识()
  • A、 禁止停车
  • B、 小心地滑
  • C、 请勿喧哗
  • D、 施工绕行


  • 7、(多选题) 收缴沟通的五步沟通法包含()
  • A、共情安抚
  • B、问题核实
  • C、解决方案
  • D、政策说明、跟进闭环


  • 8、(多选题) 业主分层分类管理,分为哪几类业主()
  • A、优质履约类
  • B、常规观望类
  • C、诉求待处理类
  • D、恶意拖欠类


  • 9、(多选题) 物业费收缴工作中,业主常见欠费类型包括()
  • A、房屋空置拖延缴费
  • B、对物业服务不满意拒缴
  • C、遗忘缴费时间
  • D、房屋质量遗留问题捆绑拒缴


  • 10、(多选题) 地下车库保洁工作内容包含()
  • A、 清扫地面垃圾杂物
  • B、 清理地面积水、油污
  • C、 疏通排水沟淤泥
  • D、 随意堆放杂物在车库角落


  • 11、(多选题) 下列哪些属于提升保洁工作效率的技巧()
  • A、 科学规划作业顺序,减少重复劳动
  • B、 错峰作业,避开业主出行高峰
  • C、 随手清理零星垃圾,防止污渍固化
  • D、 工具不保养,坏了继续使用


  • 12、(多选题) 属于园区保洁标准化作业要求的有()
  • A、 工具分区专用,避免交叉污染
  • B、 清洁剂按配比规范调配使用
  • C、 作业时不占用消防通道与人行通道
  • D、 工具用完随意堆放无需归位


  • 13、(判断题) 物业费收缴需要完整留存通知记录、沟通记录、服务台账等凭证,规避法律舆情风险。()
  • A、正确
  • B、错误


  • 14、(判断题) 催缴过程中可以使用威胁、恐吓等过激语言,加快物业费收缴。()
  • A、正确
  • B、错误


  • 15、(判断题) 保洁人员上岗可以穿拖鞋上岗,只要干活干净即可。()
  • A、正确
  • B、错误


  • 16、(判断题) 保洁抹布、拖把可以楼道、车库共用,不用区分。()
  • A、正确
  • B、错误


  • 17、(填空题) 对恶意拖欠业主,应留存完整催缴记录,按照合规流程开展书面催告,必要时通过____途径维权。


  • 18、(填空题) 物业费沟通基础逻辑:先____、再解释、后解决。


  • 19、(填空题) 园区垃圾桶点位周边需要每日清洁消杀,做到无异味、无________。


  • 20、(填空题) 保洁作业时,遇到业主问询应当________回应。


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