1、  设备的技术寿命与社会技术更新速度无关,而与本企业的设备更新速度有关。(   )

2、 某厂房建成8年后被改造为超市,并被补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为40年,建筑物的经济寿命为50年,则计算该建筑物贬值的总使用年限应为( )。

3、 在运用市场法时,资产及其交易活动的可比性要求参照物成交的时间与评估基准日间隔时间不宜过长,主要是为了减少调整时间因素对资产价值影响的难度。 ( )

4、（多选题） 以下各项中属于资产评估报告基本要素的是( )。

5、  在下列事项中,影响资产评估结果价值类型的直接因素是( )。

6、（多选题）  以下属于房地产特性的有( )。

7、  评估值是指产权变动时的成交价,委托单位必须按验证确认后的评估值成交。(   )

8、  评估对象为一项外观设计专利,经评估人员分析,预计评估基准日后实施该专利可使产品每年的销售量由过去的5万台上升到10万台。假定每台的售价和成本均与实施专利前相同,分别为500元/台和450元/台,收益期为3年,折现率为10%,企业所得税率为25%,不考虑流转税等其他因素,则该外观设计专利的评估值最接近于( )万元。

9、  被评估设备甲为3年前购置,预计评估基准日后甲设备与同类新型设备相比每年运营成本增加10万元,甲设备尚可使用8年,若折现率为10%,企业适用所得税税率为25%,不考虑其他因素,则甲设备的功能性贬值额最接近于(   )万元。

10、  无形资产只存在无形损耗,不存在有形损耗。( )

11、  国际评估准则委员会在其颁布的《无形资产评估指南》中,将商誉列为( )。

12、（多选题）  运用市场途径评估机器设备价值的基本前提条件包括(   )。

13、  进口设备到岸价不包括(   )。

14、  评估以出售为目的的旧机器设备,应以变现价格为基础,扣除变现时所应支付的变现费用。(   )

15、（多选题）  外购机器设备重置成本一般包括(   )。

16、  评估某加热炉,该加热炉于2013年购置,购置价格为80万元,由耐火材料部分,钢结构炉壳部分,传动及其他部分组成,各部分所占的成本权重分别为35%,45%,20%。经评估人员测定,各组成部分的实体性贬值率分别为25%,17%,43%,评估基准日为2018年6月1日,该加热炉的实体性贬值率最接近于(   )。

17、 凡是具有潜在收益的资产,都可以用收益法进行评估。 ( )

18、（多选题） 按评估基准日将资产评估报告类型划分为( )。

19、 某房地产土地价值600万元,建筑物价值1400万元,综合资本化率为8.5%,建筑物资本化率为10%,则土地资本化率最可能为(   )。

20、 不可确指的资产是指(   )。

21、（多选题）  从理论上讲,折现率的基本组成因素包括( )。

22、  评估对象为一计算机软件,经评估人员调查,为开发该软件投入成本共计1l6万元,其中,房屋租赁费20万元,设备折旧5万元,水电费3万元,差旅费35万元,办公用品消耗8万元,人员工资45万元。若软件开发平均风险系数为0.4,软件开发投资报酬率为l00%,软件开发创造性劳动倍加系数为3。适用折现率为20%,不考虑其他因素,该软件的评估值最接近于( )万元。

23、  被评估对象为一台注塑机,年生产能力为15万件。评估人员经市场查询得知,该设备的生产厂家已停止这种设备的生产,评估基准日年生产能力为20万件的同类新设备市场价格为8万元,如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5%,被评估设备的成新率为40%,该类设备的规模指数为0.7,不考虑其他因素,该设备的评估值最接近于(   )万元。

24、（多选题）  选择评估方法时,主要应考虑的因素有( )。

25、（多选题） 资产评估的特点主要是(   )。

26、 在收益额确定的前提下,资本化率越高,收益现值越高;资本化率越低,收益现值也越低。 ( )

27、（多选题） 影响资产评估值的因素(或者说资产评估价值类型的确定需要考虑的因素)有( )。

28、  在转让的专利技术使用权中,买受方的使用权限最大的是( )。

29、（多选题）  下列因素中属于影响无形资产评估价值因素的是( )。

30、  只要执行了资产评估程序就可以防范资产评估风险。( )

31、 广义的资产评估程序(  )。

32、 房地产评估中,楼面地价×容积率=( )。

33、  被评估资产为2018年4月10日购入并投入使用的一台设备,评估基准日为2018年4月10日,该设备技术性能及生产的产品市场销售都很好,经技术鉴定,该设备可使用8年,与被评估设备相同的参照设备于2018年4月投入使用,预计可使用10年,参照设备在评估基准日的市场价格是10万元,根据上述给定条件,被评估设备的评估值最接近于( )万元。

34、  资产评估机构和评估人员在接受资产评估业务委托之前,不应当与委托人等相关当事人讨论资产评估事宜。 ( )

35、（多选题） 资产评估报告的正文应包括的内容有( )。

36、（多选题）  明确评估业务基本事项主要包括( )。

37、（多选题）  下列关于房地产评估收益法中的收益额的说法正确的有( )。

38、 市场法中的类比调整法通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高,要求两者要达到相同或基本相同的程度,或两者的差异主要体现在某一明显的因素上。 ( )

39、  某企业预期年收益为20万,所在行业平均收益率为20%,该企业单项资产评估值之和为80万元,以此计算该企业商誉应为( )。

40、（多选题）  资产评估中,收益法中的收益额是指( )。

41、  无形资产评估的前提一般为( )。

42、  成本法主要适用于( )前提下的资产评估。

43、  下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是( )。

44、（多选题）  机器设备自身购置价格的估测方法包括(   )。

45、  资产评估中的在用价值是市场价值以外的价值中的一种具体价值形式。( )

46、（多选题）  无形资产超额收益的估测方法主要有( )。

47、  被估非专利技术,剩余使用年限为30年,经专业评估人员测定,评估基准日后第1年的预期净收益为50万元,其后各年的净收益将以2%的比例递减,设定的折现率为10%,该非专利技术的评估值最接近于( )万元。

48、  一台数控机床,重置成本为200万元,已使用2年,其经济寿命为20年,现在该机床的数控系统损坏,估计修复费用为20万元,其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为(   )

49、（多选题） 从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面看,在世界范围内,资产评估主要分为(   )。

50、 完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为(   )。

51、  对超额投资成本造成的设备功能性贬值的估测方法为(   )。

52、（多选题）  计算进口设备增值税时,组成计税价格包括(   )。

53、  预期收益原则是资产评估人员判断资产价值的一个最基本的原则。(   )

54、  资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是( )。

55、（多选题）  下列关于资产评估程序的重要性表述正确的有( )。

56、  商誉评估值的高低与企业为形成商誉而投入的费用( )。

57、  非专利技术是企业无形资产的一部分,受到法律保护。( )

58、 某待估宗地规划容积率为5,选择的比较案例宗地的容积率为2,评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为1000元/平方米,如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为l.5和3,仅考虑上述条件,待估宗地每平方米的价格最接近于( )元。

59、（多选题）  造成资产经济性贬值的主要原因有( )。

60、（多选题） 下面关于资产评估价值类型表述正确的有( )。

61、  市场价值以外的价值通常能够满足公开市场假设和持续使用假设中资产正常使用或最佳使用两个条件。 ( )

62、 更新重置成本是按被评估资产的功能重置的全部成本。 ( )

63、  评估某收益性资产,评估基准日后的第l年的预期净收益为500万元,且经专业评估人员测定认为,其后各年该资产的净收益将以2%的比例递增,设定的资本化率为l0%,资产效用永续,该资产的评估值最接近于( )万元。

64、  资产评估是对资产特定时点及特定市场条件下的客观价值的估计和判断。(   )

65、（多选题）  无形资产的功能性特性主要有( )。

66、 定基价格指数是评估时点的价格指数与资产购建时点的价格指数之比。( )

67、  房地产的已使用年限一般采用的是实际已使用年限。( )

68、  某专利技术保护期自2016年10月1日起20年,2018年12月15日作为评估基准日,预计在2028年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为( )。

69、（多选题）  资产评估师收集的评估资料包括( )。

70、  各种机器设备原始成本的费用构成都是相同的。(   )

71、 对不同的评估对象和评估目的而言,评估的基本程序应该( )。

72、  下列关于实体性贬值测算中的可修复性损耗和不可修复性损耗说法正确的是(   )。

73、（多选题）  下列因素中属于土地个别因素的是( )。

74、  采用收益途径评估资产时,收益途径中的各个经济参数存在的关系是( )。

75、  资产评估报告一般不限制使用范围。( )

76、 资产评估假设最基本的作用之一是(   )。

77、（多选题）  专有技术的特点包括( )。

78、（多选题）  广义资产评估程序与狭义资产评估程序相比差异主要表现在( )。

79、（多选题）  无形资产分成率的估测方法有( )。

80、  由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为( )。

81、  下列说法中正确的是( )。

82、  资产评估是指对资产一定时期内的价值进行的评定估算。(   )

83、  同一项资产, 在不同的评估目的下,评估值是不相同的。 ( )

84、（多选题）  通过确认无形资产主要解决的问题是( )。

85、（多选题） 下列资产中属于可确指资产的是(   )。

86、（多选题） 按评估报告披露内容的繁简程度将资产评估报告类型划分为( )。

87、 资产评估工作的执行操作者不同于会计计价,它是由独立于企业以外的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有(   )。

88、  下列关于资产评估报告书制作的技术要点的说法不正确的有( )。

89、  资产评估业务约定书应当由评估机构的项目负责人签字。 ( )

90、 净超额运营成本是超额运营成本扣除所得税以后的余额。 ( )

91、 在评估对象相同、评估条件相同的前提下,采用不同的评估基本方法一定会得到截然不同的评估结果。 ( )

92、（多选题）  新建房地产评估中的开发成本主要包括(   )。

93、（多选题）  下列特性中属于房地产价格特征的是( )。

94、  只要设备的利用率下降,设备就一定存在着经济性贬值。(   )

95、  对评估结果价值类型的选择必须要考虑( )因素。

96、  收益途径只适用于直接经营型房地产的评估。( )

97、 运用市场法进行评估时,为了减少评估人员的工作量,选择的参照物最好不要超过3个。( )

98、（多选题） 资产评估报告编制的基本要求包括( )。

99、（多选题） 资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有( )。

100、（多选题） 关于投资性资产价值表述正确的有( )。

101、  用成本法评估房地产价格,计算投资利息时,计息期应为整个开发期。( )

102、 资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象(   )。

103、 折现率与资本化率从本质上讲是没有区别的。 ( )

104、 从本质上讲,资产评估是一种(   )活动。

105、（多选题）  成本法评估的基本前提条件主要是( )

106、（多选题）  在成本途径评估中,房地产重置成本包括( )。

107、（多选题）  运用( )的技术方法,可以确定资产的更新重置成本。

108、 某宗土地1000平方米,国家规定容积率为5,建筑密度小于或等于60%,下列建设方案比较起来最可行的方案是(   )。

109、  市场法所遵循的基本原则是( )。

110、（多选题）  市场法评估的基本前提主要是( )。

111、  某被估生产线设计生产能力为年产10000台产品,每台正常市场售价为1000元,现因市场竞争激烈以及市场需求变化,要保持10000台生产能力,每台售价只能达到800元,该生产线尚可使用三年,折现率为10%,企业所得税率为25%,该生产线经济贬值最可能为( )万元。

112、 路线价是在特定街道上若干标准临街宗地的( )价格。

113、  某被评估进口设备评估基准日的离岸价格为10万美元,海外运输及保险费用为离岸价的10%,关税税率为20%,增值税税率为17%,国内运输费率为2.5%。美元对人民币的汇率为1:6.8,不考虑其他因素,该进口设备的国内运输费用最接近于(   )万元人民币。

114、  销售收入分成率=销售利润分成率×销售利润率。(   )

115、  一台2008年出厂的机床,出厂后至今一直闲置没有投入使用,由于该机床没有任何坏损,因而也没有任何损耗。(   )

116、  A公司将其拥有的某项产品的商标使用权通过许可使用合同许可给B公司使用。使用期为3年。按许可协议,B公司每年按使用该商标后利润的25%支付给A公司。B公司拟年生产该商标产品20万台,每台市场售价为100元,公司预期各年销售利润率为20%,折现率按10%计算,该商标的评估值接近( )万元。

117、 某建筑物建成于2010年1月,为砖混结构一等,耐用年限为50年,残值率为2%。该建筑物2021年1月的重置成本为500万元,2021年1月的评估值接近于( )。

118、  商誉不能离开企业而存在,不能与企业可确指的资产分开出售。( )

119、 资产在全新状态下,其重置成本和历史成本应该是相等的。 ( )

120、（多选题）  按无形资产的性质划分,无形资产可分为( )。

121、（多选题）  设备的实体贬值与设备使用过程中的(   )有关。

122、 一般情况下,在收益法运用过程中,折现率的口径应与收益额的口径保持一致。( )

123、  资产评估中的持续经营价值是指企业的( )。

124、 在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品,应该有大致相同的交换价值,以此确立的评估原则是(   )。

125、  下列各项中不应列入资产评估报告摘要的是( )。

126、  实际已使用年限表示为( )。

127、  同类资产评估项目,其项目评估计划应该是一致的。( )

128、（多选题）  资产评估程序通常包括的主要环节除明确资产评估业务基本事项、编制和提交资产评估报告书、评定估算和资产评估工作底稿归档外,还应该包括( )。

129、（多选题）  运用市场法评估资产价值时,通常应该选多少个参照物有关说法正确的有( )。

130、（多选题） 资产评估的市场性主要体现在(   )。

131、  无形资产评估通常以产权变动为前提。( )

132、  某收益性资产,评估基准日后可使用年限为30年,每年收益为20万元,折现率为10%,其评估价值最接近于( )万元。

133、 资产评估中的评估途径是指一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称。( )

134、（多选题）  机器设备实体贬值的测算方法主要是(   )。

135、  无形损耗只影响无形资产价值,不一定影响其使用价值。( )

136、（多选题）  收益法P=A/r成立的条件是( )

137、  从理论上讲,在资产评估结果中,不论是市场价值或市场价值以外的价值都是公允价值。( )

138、  资产评估中的评估途径是指( )。

139、（多选题）  无形资产鉴定的内容包括( )。

140、（多选题） 按符合资产评估准则要求的程度将资产评估报告类型划分为( )。

141、  下列贬值属于功能性贬值的是(   )。

142、  无形资产评估一般只能采用收益法,这是由无形资产的特征决定的。( )

143、  运用使用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率,其假设前提是(   )。

144、 采用成本法进行资产评估时,其实体性贬值与会计上的折旧应该是一样的。 ( )

145、（多选题） 资产评估中市场价值成立的基础条件包括( )。

146、  下列各项不属于按评估基准日划分的评估报告是( )。

147、（多选题） 资产评估中的市场价值以外的价值包括( )。

148、（多选题）  成本法评估涉及的基本要素主要包括( )

149、  资产评估师不得随意减少资产评估基本程序。( )

150、  评估基准日实际上就是资产评估机构对资产开始进行评估的日期。(   )

151、  对于同一资产而言,不同的价值类型的选择不会影响其评估价值。( )

152、  房地产评估中所选择的参照物必须是正常交易或可修正为正常交易的交易实例。( )

153、 以下不属于资产评估报告主要内容的是( )

154、 某一待估宗地剩余使用年限为25年,土地还原利率为10%,所选的参照物剩余使用年限为20年,则土地使用年限修正系数为( )。

155、  资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。( )

156、（多选题）  进口设备的重置成本除包括设备的离岸价外,还包括(   )。

157、  某项资产购建于2018年,账面原值为10万元,于2021年评估,若以取得时定基物价指数为100%,评估时定基物价指数为140%,该资产重置成本的评估值最可能为(  )元。

158、（多选题）  从理论上讲,成本途径涉及的基本要素包括( )。

159、  价值比率法中的市盈率倍数法主要适用于对( )的评估。

160、  运用综合估价法评估某企业自制设备,其中该设备的主材为不锈钢,共消耗l5吨,评估基准日该种不锈钢的市场含税价格为2.8万元/吨,在制造过程中该钢材的利用率约为95%,该设备的主材费率为80%,适用的增值税税率为17%,则该设备的主材费用最接近于(   )万元。

161、（多选题）  运用市场途径评估任何单项资产都应考虑的可比因素有( )。

162、  狭义的资产评估报告是( )。

163、 将资产划分为可确指资产和不可确指资产的分类标准是(   )。

164、  资产评估中的资产内涵更接近会计学中的资产。(   )

165、 明确资产评估业务基本事项是签订评估业务约定书( )的一系列基础工作。

166、  市场价值是指资产在评估基准日公开市场上正常使用或最有可能使用条件下所实现的交换价值。 ( )

167、 楼面地价是指( )。

168、  某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估,其账面原值共计1000万元,评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估,其账面原值共计150万元,经估算其重置成本之和为180万元,则该企业被评估设备的重置成本最接近于(   )。

169、  被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年,经专业评估人员分析,评估基准日后第一年的预期收益为50万元,其后各年的收益将以2%的比例递减,若折现率为10%,该非专利技术的评估值最接近于( )万元。

170、  由于土地的不可再生性,导致了土地级差地租的产生。( )

171、  自制设备自身购置价格的估测方法通常采用(   )。

172、  价格指数法通常适用于技术进步速度较快的机器设备重置成本的估测。(   )

173、  资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关,其中包括( )。

174、（多选题）  重置核算法通常用于确定(   )重置成本的计算。

175、  运用成本法评估一项资产时,若分别选用复原重置成本和更新重置成本,则应当考虑不同重置成本情况下,具有不同的( )。

176、（多选题） 市场价值和公允价值表述正确的是( )。

177、  资产评估师在执行评估业务的过程中,由于受到客观限制,无法或者不能完全履行评估基本程序,可直接决定终止评估程序。( )

178、  凡是具有具体实体形态的资产都是可辨认的资产,否则都是不可辨认的资产。(   )

179、  当纯收益按等比级数递增,收益年期无限的条件下,收益法下评估值的计算公式是( )。

180、 土地面积为800平方米,容积率为3,建筑密度为50%,总建筑面积为(   )玉米。

181、  评估某企业,经评估人员分析预测,该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元,从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上,企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元,假定企业适用的折现率与资本化率均为10%,该企业的股东全部权益评估值最接近于( )万元。

182、  下列计算重置成本的方法中,计算结果必然属于复原重置成本的是( )。

183、  下列不符合资产评估报告制作要求的是( )。

184、  无形资产有效期限是无形资产获得( )。

185、  已知被评估设备在评估基准日的主材费为100万元,设备的主材费为全部成本的85%,行业平均成本利润率为10%,不考虑其他因素,则设备的重置成本最接近于(   )万元。

186、  按评估报告披露内容的繁简程度将资产评估报告类型划分为( )和简明型评估报告。

187、  评估对象为一套设备,该设备与同新型设备相比,在每年产量相同的条件下,多耗费材料10万元。同时由于市场竞争原因,导致在评估基准日后该设备生产的产品销售价格将下降,经分析,由此导致企业每年利润总额减少20万元。若该设备尚可使用5年,折现率为10%,所得税税率为25%,不考虑其他因素,则该设备的经济性贬值最接近于(   )万元。

188、  若无形资产的获利期限短于其法定保护期限,评估时应按照法定保护期限作为无形资产的剩余寿命期。( )

189、  一般来说,科学技术进步较快的资产,采用价格指数法估算的重置成本往往会( )。

190、（多选题）  收益法评估的基本前提条件主要是( )。

191、  被评估对象为2017年购入的一台设备,评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比,需多用操作工人4人,每年多耗电40万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元,每度电的价格为0.6元,设备尚可使用4年,折现率为l0%,所得税税率为25%,不考虑其他因素,则该设备的功能性贬值最接近于( )万元。

192、  市场价值包括了正常市场条件和非正常市场条件两种情况下的合理评估结果。( )

193、  2007年发布的《资产评估准则——评估报告》是根据( )对评估报告进行规范的重要评估准则。

194、  资产评估价值类型完全是由资产评估目的决定的。 ( )

195、  实际已使用年限是会计记录记载的设备已提折旧年限。(   )

196、（多选题）  关于无形资产评估中成本法的应用说法正确的有( )。

197、  如果企业有已经退出使用的设备使用记录,估测设备尚可使用年限时通常采用(   )。

198、  不同的资产评估业务由于评估对象、评估目的、资产评估资料收集情况等相关条件的差异,评估人员执行的资产评估具体程序或工作步骤可能存在差异。( )

199、  设备利用率小于1,表明设备实际已使用年限小于名义已使用年限。(   )

200、  某运输车已行使公里数为2万公里,经评估人员测定,该运输车还能够行驶20万公里,其实体性贬值率为(   )。

201、 资产评估中的收益现值,是指为获得该项资产以取得预期收益的权利所支付的货币总额。( )

202、（多选题） 按资产业务的性质来划分资产评估的价值类型,可以划分为( )。

203、  广义的资产评估报告是( )。

204、 用收益法评估房地产,客观总费用不包含的费用是( )。

205、（多选题）  运用成本法对地产价格评估,其适用范围主要是( )。

206、  下列经济行为中,属于以产权变动为目的的经济行为是( )。

207、 某宗土地的土地取得成本为500万元,土地开发费为1000万元,土地开发费是均匀投入的,土地开发期为1年,银行一年期贷款利率为8%。投资利息使用复利计算,则该土地投资利息为( )。

208、  鉴定机器设备的已使用年限时,不用考虑技术进步因素。(   )

209、  专利的研制开发费用与专利的效用及获利能力的联系并不确定。( )

210、  资产评估的一般目的是要对各种条件下“交易”中的资产的公允价值做出判断,并给出这些资产在各种条件下的公允价值。 ( )

211、（多选题） 资产评估的经济技术原则包括(   )。

212、（多选题）  运用市场法对地产价格评估,其适用范围主要是( )。

213、  决定无形资产价值的是无形资产的自然寿命。( )

214、  已知被评估企业单项资产评估值之和为1000万元,该企业评估基准日之后的每年预期收益率为15%,行业平均收益率为l0%,假设适用资本化率为10%,企业无限期经营,企业并无可确指的无形资产,仅依据上述条件,该企业的商誉最接近于(   )万元。

215、  无形资产剩余经济寿命应主要根据其带来的超额收益的时间来判断。( )

216、 收益法是根据将利求本的思路,采用资本化和折现的思路及其方法来判断和估算资产价值的各种评估技术方法的总称。 ( )

217、  某资产年均收益额为8500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,其评估值最接近( )元。

218、（多选题）  商誉的特征主要表现在( )。

219、  进口一台需缴纳消费税的设备,该设备的增值税应按(   )计算。

220、  在用续用是机器设备评估的基本前提。(   )

221、  收益法适合于有收益的房地产评估,如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。( )

222、  资产评估的主体是资产的拥有者或占有者。(   )

223、  下列分类中不属于对商标构成分类的是( )。

224、  非市场价值是相对于市场价值而言的一个概念,是市场价值以外的价值,例如在用价值、投资价值等。 ( )

225、（多选题）  复原重置成本与更新重置成本的差异在于( )。

226、  某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年,经专业评估人员分析,评估基准日后第一年的预期收益为50万元,其后各年的收益将以2%的比例递增,设定的折现率为l0%,该房地产的评估值最接近于( )万元。

227、 从性质上讲,资产的评估价值是资产评估师对被评估资产在评估基准日的(   )估计值。

228、  可修复的实体性损耗不仅在技术上具有修复的可能性,而且在经济上合算。(   )

229、  资产利用率小于1时表示( )。

230、（多选题）  下列事项中属于签订评估业务约定书基本内容的是( )。

231、 直接比较法是市场法中最基本的评估方法,该法对参照物与评估对象的可比性方面的要求并不高。 ( )

232、 资产评估专业人员选择采用逐项还是抽样的方式进行现场调查,主要依据的是( )

233、  对于国有资产评估等法定业务资产评估报告,资产评估正文应当由至少两名承办该业务的资产评估师签名。( )

234、 资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有(   )。

235、  运杂费和安装调试费一定是机器设备评估值的组成部分。(   )

236、  某进口设备的到岸价为10万美元,适用的关税税率为l5%,消费税税率为l0%,增值税税率为l7%,该设备应交纳的消费税最接近于(   )万美元。

237、  运用重置核算法确定的重置成本可以是( )。

238、 选择最佳的开发利用方式最重要的是选择房地产最佳的( )。

239、（多选题）  下列说法正确的有( )。

240、  某被评估设备为2006年12月购入,账面原值12万元,评估基准日为2018年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备2006年的定基物价指数为102%,2012年的定基物价指数为116%,自2013年开始,同类物价指数每年比上一年上升4%,若该设备的成新率为40%,不考虑其他因素,该设备的评估值最接近于(   )万元。

241、  运用物价指数法估测机器设备的重置成本其实仅考虑了价格变动因素。(   )

242、 从理论上讲,资产评估最基本的作用是(   )。

243、  以设备的更新重置成本作为评估的基础,可以不考虑设备因有超额投资成本形成的功能性贬值。(   )

244、  运用价格指数法确定的重置成本是( )。

245、  综合成新率反映评估对象现行价值与其全新状态重置成本的比率。(   )

246、（多选题）  按照房地产价格的表示单位可划分为( )。

247、（多选题）  下列哪些属于土地开发中“三通一平”的范畴?( )

248、 运用价格指数法估测的重置成本是资产的复原重置成本。 ( )

249、  资产评估是判断资产价值的经济活动,评估结果应该是被评估资产的( )。

250、（多选题） 按资产评估的性质将资产评估报告类型划分为( )。

251、 超额投资成本等于资产的复原重置成本减去更新重置成本。 ( )

252、  无形资产单独不能创造收益,必须附着于有形资产才能产生收益。( )

253、  某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系,市场上年加工1 600件产品的该类全新设备的价值为10万元,被评估设备成新率为80%,现年加工900件产品,其评估价值为(规模效益指数为0.5)(   )。

254、（多选题）  出租型房地产纯收益通常为租赁收入扣除( )等项目后的余额。

255、  已提完折旧的设备的成新率为零。(   )

256、（多选题） 资产评估的资产具有以下基本特征(   )。

257、 土地的自然供给是( )。

258、  进口设备安装费率一般应(   )国产设备安装费率。

259、  无形资产没有( )。

260、  一项无形资产可以在不同地点由不同的主体同时使用,它体现了无形资产固有特性中的( )。

261、  无形资产的成本不具有( )。

262、（多选题）  按专利使用权限的大小可分为( )。

263、（多选题） 以资产评估时所依据的市场条件以及使用状态来划分资产评估结果的价值类型,具体包括( )。

264、  专有技术与专利技术相比,专有技术具有( )特点。

265、  修复费用法适用的可修复费用是指(   )。

266、（多选题）  如果采用多种评估方法得出的不同结果存在较大差异,可能的原因主要有( )。

267、  某被评估实验室设备已投入使用5年,按设计标准,在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低,如果按一年365天计算,在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家分析,若按正常使用预测,自评估基准日起该设备尚可使用15年,若不考虑其他因素,则该设备的成新率最接近于(   )。

268、（多选题） 持续使用假设的内容包括(   )。

269、  被评估设备年生产能力为100万件,运用市场法对其进行评估,所选参照物的生产能力120万件,其为三年前购入,其他条件与评估对象相同,已知参照物价格为40万人民币,三年中该类设备的价格指数分别比前一年上升20%,使该类设备的价格与生产能力之间成线形关系,则被评估设备重置成本接近于( )万元。

270、  资产评估结论是专家的专业判断和专家意见,因此具有强制执行的效力。(   )

271、  将无形资产进行转让、投资、出售后,失去了现有及潜在的全部或部分产品销售市场即盈利机会,而造成的可能的经济损失属于( )。

272、（多选题）  运用市场法评估时,下列方法中属于直接比较法的是( )。

273、 (   )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。

274、  资产评估从事的是价值鉴证,而不是权属鉴证。(   )。

275、  关于商誉,正确的说法是( )。

276、 下列各程序中对合理安排工作量、工作进度、专业人员调配、按时完成资产评估业务具有重要意义的是( )

277、（多选题）  下列关于市场法说法正确的有( )。

278、（多选题）  在建工程评估的主要方法有( )。

279、 运用重置核算法估测的重置成本一定是资产的更新重置成本。 ( )

280、  下列属于不可确指无形资产的是( )。

281、（多选题） 资产评估的价值基础包括( )。

282、（多选题）  进口设备的从属费用包括(   )。

283、  商标权的价值取决于( )。

284、 在假设开发法评估土地的基本公式P=A-(B+C+D+E)中,A代表的是( )。

285、  资产评估业务约定书中包括关于资产评估收费事项。( )

286、（多选题）  一般情况下,资产成新率的估测方法通常有( )。

287、 某一土地使用权出让年期为30年,资本化率为10%,预期未来每年的纯收益为10万元,该土地使用权的评估值最接近于( )。

288、 资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系(   )。

289、（多选题）  证明无形资产存在可以从以下( )几方面进行。

290、（多选题）  评估机器设备时,自制非标准设备的重置成本通常包含(   )等。

291、 下列不属于资产评估工作原则的是(   )。

292、  商标评估值必须超过为宣传商标的广告支出费用。( )

293、  资产评估机构和评估人员的执业能力在一定程度上体现在其收集、占有与所执行项目相关的信息资料的能力上。 ( )

294、  按现行规定,资产评估报告的有效期为一年,这里的有效期是指( )。

295、 某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表:可比案例宗地地价为每平方米2700元,容积率为2.O,待估宗地规划的容积率为1.8,经容积率修正后的可比实例价格最接近于(   )元/平方米。

296、 从理论上讲,资产评估结果只是评估师对被评估资产在评估基准日的(   )。

297、 与委托人签订评估业务约定书的应当是( )。

298、  被评估对象为一项专有技术,在该项技术的研制过程中消耗材料21万元。动力消耗40万元,支付科研人员工资30万元。评估人员经过市场调查询证,确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.3,科研平均风险系数为0.5,该项无形资产的投资报酬率为25%,行业基准收益率为30%,如采用倍加系数法估算该项专有技术的重置成本,其重置成本最接近于( )万元。

299、  某设备系2015年9月1日购进,购进价格为200 000元,评估基准日为2018年9月1日。该设备2015年和2018年的定基价格指数分别是120%和110%。该设备的重置成本最接近于(   )元。

300、  某设备的原购置价格为30000元,当时的定基价格指数是105%,评估时的定基价格指数是115%,则评估时该设备自身购置价格为(   )元。

301、  设备的实体性贬值率相当于设备实体损耗状况与全新状态的比率。(   )

302、  某被估生产线由于市场的原因在未来5年内每年造成的损失额为3.7万元,假定折现率为9%,所得税率25%,该生产线的经济性贬值最接近于(   )万元。

303、（多选题） 资产评估报告的编制步骤包括( )。

304、  某进口汽车的到岸价为60万元人民币,关税税率为50%,消费税税率8%,增值税率17%,银行财务费、外贸手续费、海关手续费合计为到岸价的3%,则应付增值税最接近于(   )万元。

305、 一般情况下,运用收益法评估资产的价值,所确定的收益额应该是资产的实际收益额。( )

306、  无形资产的无形损耗与其存在和实际使用无关。( )

307、  无形资产评估中,销售收入分成率=( )。

308、（多选题）  资产评估师在明确资产评估基本事项的基础上,应当分析( ),确定是否承接资产评估项目。

309、（多选题）  在采用市场法评估房地产价值时,需要修正的因素主要有( )。

310、  运用市场途径评估资产价值时,选择三个及三个以上参照物的目的是( )。

311、（多选题） 下列价值类型中属于按资产评估估价标准形式表述的价值类型是( )。

312、（多选题）  信息源的可靠性可以通过下列( )因素考虑判断。

313、  土地增值收益主要是由于土地的用途改变或土地功能变化而引起的,这种改变所带来的增值收益应归土地转让者所有。( )

314、  被评估对象为一台自制大型模具,该模具净重2吨,评估基准日该模具的材料价格为15元/公斤,材料利用率为75%,模具的冷加工费为30 000元,热加工费按模具净重每公斤15元,其他费用10 000元,行业平均成本利润率为10%,不考虑其他因素,则该模具的重置成本最接近于(   )元。

315、  某被评估设备目前已不再生产,该设备与更新后的新设备相比,在完成相同生产任务的前提下,多使用3名操作工人,每年多耗电100万度,如果每名操作工人的工资及其他费用为每年1.8万元,每度电的价格为0.45元,自评估基准日起该设备尚可使用8年,折现率为10%,企业所得税税率为25%,不考虑其他因素,则该设备的功能性贬值最接近于(   )万元。

316、（多选题） 从资产评估面临的条件、资产评估过程中遵循资产评估准则的程度以及对评估报告披露的要求角度来看,资产评估主要分为(   )。

317、 市场法是根据替代原则,采用比较和类比的思路及其方法来估测资产价值的评估技术规程。任何一个理性的投资者在购置某项资产时,他所支付的价格不会高于市场上具有相同用途的替代品的现行市价。 ( )

318、 在资产评估程序中,首先要明确资产评估业务基本事项,其中包括明确( )。

319、 不论运用什么具体的评估技术方法估测资产的重置成本,其结果都应是一致的。 ( )

320、  合理确定评估基准日可以减少和避免不必要的资产评估基准日期后事项。( )

321、  凡是交易性的房地产都可以运用市场途径进行评估。( )

322、  复原重置成本与更新重置成本之差表现为(   )。

323、（多选题）  适用于假设开发法评估的待开发房地产有( )。

324、  资产评估报告日为资产评估师将资产评估报告提交给委托人的日期。( )

325、  资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。( )。

326、  甲设备作为被评估企业中的一个要素资产,在持续使用前提下,其评估价值应该是( )。

327、  复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为( )。

328、 资产评估中的完全资产评估和限制资产评估是按(   )为标准划分的。

329、（多选题） 下列说法正确的有(   )。

330、（多选题）  执行资产评估程序环节中,应注意以下哪些要求( )。

331、  广义的资产评估程序开始于资产评估机构和人员接受委托,终止于向委托人和相关当事人提交资产评估报告。 ( )

332、 资产评估师通常首先应执行的评估程序是( )

333、  对于资产评估业务的委托人,评估报告是资产价值专家意见的书面表达。( )

334、（多选题） 按资产的构成及获利能力划分,资产可分为(   )。

335、  有关进口设备重置成本测算中,银行财务费用、外贸手续费计费基数表述正确的是(   )。

336、（多选题）  资产评估专业人员应依法对资产评估活动中使用的资料进行核查验证,核查验证的方式通常包括( )。

337、（多选题）  下列信息中属于资产所有者或占有者内部信息资料的是( )。

338、（多选题）  按无形资产的不同分类标准,专利权分别属于( )。

339、（多选题）  资产评估中,实体性贬值的估算可采用( )进行。

340、  机器设备的已提折旧年限就是机器设备的实际已使用年限。(   )

341、  在机器设备评估实践中,确定设备成新率的唯一手段是使用年限法。(   )

342、  如果可比实例交易时的价格低于正常情况下的交易价格,则分母小于100;反之,则大于100。( )

343、  被评估对象为甲企业拥有的某一知名商标,经评估人员分析,预计评估基准日后甲企业每年的净利润在1000万元的水平上,净资产保持在10 000万元的水平上,行业平均净资产收益率为8%,假设折现率为l0%,企业经营期为50年,不考虑其他因素,则该商标的评估值最接近于( )万元。

344、  被评估对象为某企业的无形资产,预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平,并在第五年末出售该无形资产,经专家分析认为,该无形资产在第五年末的预期出售价格约为200万元,假设折现率为10%,该无形资产的评估价值最接近于( )万元。

345、（多选题）  无形资产的成本特性主要有( )。

346、  设备的超额投资成本=设备的更新重置成本-设备复原重置成本。(   )

347、  某评估机构以2021年1月1日为基准日对A企业进行整体评估,已知该企业2020年实现纯利润100万元,经调查分析,预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%,自第四年起将稳定在第三年的水平上,若折现率为10%,无限期经营,则该企业评估价值最接近于( )万元。

348、  重新购置设备一台,现行市场价格每台80000元,运杂费2000元,直接安装成本1500元,其中材料费500元,人工费1000元,经计算,该项安装工程应承担的企业间接费用为每元人工成本1.20元,该设备重置成本为( )元。

349、  被评估资产甲生产能力为60000件/年,参照资产乙的重置成本为5000元,生产能力为30000件/年,设规模经济效益指数x取值0.7,被评估资产的重置成本最接近于( )元。

350、  下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有( )。

351、  如果设备评估对象采用了更新重置成本,在功能贬值测算中应考虑(   )。

352、  下列属于评估基准日是过去时点的评估报告是( )。

353、  法律或合同,企业申请书中分别规定有法定有效期限和收益年限的,按 ( )确定无形资产有效期。

354、  采用成本法评估无形资产时,不需要扣除其功能性贬值和经济性贬值。( )

355、（多选题）  下列关于折现率的说法正确的有( )。

356、  用物价指数法评估进口设备时应选用(   )。

357、 用成本法评估土地时,土地取得费的计息期应为( )

358、（多选题）  ( )是影响房地产的区域因素。

359、  房地产收益法中只有客观净收益才能作为评估的依据。( )

360、  某企业的预期年净收益为15万元,资本化率为10%,该企业可确指的各单项资产评估值之和为134万元,该企业的商誉价值为( )。

361、（多选题） 下列关于资产评估的目的表述正确的有( )。

362、（多选题）  资产评估专业人员进行现场调查的手段包括( )。

363、  市盈率倍数法主要适用于( )的评估。