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26年2月

2026-02-27 14:16:50.226.0.71410

26年2月 在线考试 答题题目
1、 1. 根据《民法典》规定,业主以业主大会或业主委员会决议侵害其合法权益为由请求法院撤销的,应在知道或应当知道决议作出之日起()内行使。
  • A、6个月
  • B、一年
  • C、两年
  • D、三年


  • 2、 2. 物业服务合同终止后,原物业服务人拒不履行移交义务的,下列说法正确的是()。
  • A、A. 仍可请求业主支付合同终止后的物业费
  • B、B. 可收取一定比例的移交服务费
  • C、C. 不得请求业主支付合同终止后的物业费
  • D、D. 经业主委员会同意后可延期移交


  • 3、 3. 根据《民法典》第278条规定,业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施的,需经参与表决专有部分面积及人数均()以上的业主同意。
  • A、A. 过半数
  • B、B. 三分之二
  • C、C. 四分之三
  • D、D. 五分之四


  • 4、 4. 下列费用中,不得计入物业服务成本或支出的是()。
  • A、A. 物业共用部位日常维护费用
  • B、B. 管理人员工资及社保
  • C、C. 物业共用设施设备的大修费用
  • D、D. 小区清洁卫生费用


  • 5、 5. 物业服务人催收物业费时,不得采取的方式是()。
  • A、A. 书面催告
  • B、B. 提起诉讼
  • C、C. 申请仲裁
  • D、D. 停止供电、供水


  • 6、(判断题) 1. 物业服务合同终止后,在新物业服务人接管前,原物业服务人应当继续处理物业服务事项,且不得请求业主支付该期间的物业费。()
  • A、正确
  • B、错误


  • 7、(判断题) 2. 小区公共收益是指利用业主共有部分产生的收入,扣除合理成本后,归全体业主共有。()
  • A、正确
  • B、错误


  • 8、(判断题) 3. 业主委员会的决议即便程序违法,只要内容符合业主利益,法院也不得判决撤销。()
  • A、正确
  • B、错误


  • 9、(判断题) 4. 前期物业服务合同约定期限届满前,业主委员会与新物业服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。()
  • A、正确
  • B、错误


  • 10、(判断题) 5. 物业服务人因未履行安全保障义务,导致建筑物外墙脱落致人损害的,需承担全部赔偿责任,业主无需承担责任。()
  • A、正确
  • B、错误


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