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11月物业考试

2024-10-30 18:04:50.226.0.55928

11月物业考试 在线考试 答题题目
1、(多选题) 根据物业小区文明养犬规定,以下哪项属于养宠必备条件?(多选)
  • A、 宠物犬身份标识(如狗牌)
  • B、 宠物犬健康证明
  • C、 宠物犬牵引绳
  • D、 宠物犬疫苗接种证明


  • 2、 项目白天投诉处理接单响应时间为?
  • A、服务等级为T/A/B档的项目需在5分钟内响应,C档项目需在30分钟内响应
  • B、服务等级为T/A/B档的项目需在5分钟内响应,C档项目需在15分钟内响应
  • C、服务等级为T/A/B档的项目需在15分钟内响应,C档项目需在30分钟内响应
  • D、服务等级为T/A/B档的项目需在5分钟内响应,C档项目需在15分钟内响应


  • 3、 员工入职3个月和6个月业主熟悉度分别要求多少?
  • A、TA档:3个月超80%,6个月100%,B档:3个月40%,6个月80%,C档:3个月30%,6个月60%
  • B、TA档:3个月超60%,6个月90%,B档:3个月50%,6个月100%,C档:3个月50%,6个月80%
  • C、TA档:3个月超80%,6个月90%,B档:3个月40%,6个月100%,C档:3个月30%,6个月80%
  • D、TA档:3个月超70%,6个月90%,B档:3个月50%,6个月80%,C档:3个月50%,6个月80%


  • 4、 客户报事回访机制,不满工单回访时间及超时未评价工单回访时间?
  • A、评价不满意的工单需在客户评价后24小时内完成人工回访,超时未评价的工单:需在超时后12小时内完成人工回访
  • B、评价不满意的工单需在客户评价后48小时内完成人工回访,超时未评价的工单:需在超时后12小时内完成人工回访
  • C、评价不满意的工单需在客户评价后48小时内完成人工回访,超时未评价的工单:需在超时后48小时内完成人工回访
  • D、评价不满意的工单需在客户评价后12小时内完成人工回访,超时未评价的工单:需在超时后24小时内完成人工回访


  • 5、(多选题) 现场工作人员管理红线包含?(多选)
  • A、 工作期间存在抽烟、睡觉、玩游戏、看剧、看报等玩忽职守的现象
  • B、 巡查、设备保养等日期“作假”
  • C、 重大客诉漏报、瞒报
  • D、 门岗值守人员脱岗


  • 6、(多选题) 项目安全隐患包含?(多选)
  • A、 业主户内阳台、空调外机等临边区域,存在放置花盆等物品的情况,且物业未采取管理措施(现场应贴有整改通知或留存相关影像资料)
  • B、 公共区域(开放式连廊、裙房屋面的露台等)临边存在放置花盆等物品,存在高空坠物风险的
  • C、 建筑本体外立面大面积空鼓或脱落,且项目未采取任何安全防护措施的
  • D、 与疏散通道连通的规划非机动车停车位架空层位置停放电动自行车


  • 7、 门岗早送晚迎时间为?
  • A、 早07:00——08:30、晚高峰17:00——18:30
  • B、 早07:00——08:00、晚高峰17:00——18:30
  • C、 早07:00——09:00、晚高峰17:00——18:30
  • D、 早07:00——08:30、晚高峰17:30——18:30


  • 8、(多选题) 接到业主投诉信息,开发商泄露业主信息,被各种电话骚扰,如何处理?(多选)
  • A、 直接反馈不是公司所为,不对业主做过多解释,引起反感
  • B、 过多业主反馈协助业主寻求警方帮助,建立良好信任
  • C、 咨询业主提供骚扰人联系方式,甄别是否公司合作方或员工出现禁止行为,反馈处理
  • D、 记录问题、积极反馈、努力帮助业主解决


  • 9、(多选题) 接到业主反馈电梯存在晃动、噪音等问题,物业人员该如何处理?(多选)
  • A、 第一时间安排人员现场勘查与初步判断问题来源反馈业主
  • B、 联系电梯维修人员,快速制定解决方案与迅速组织专业人员实施解决方案
  • C、持续跟进处理进度,确保问题得到彻底解决,在问题解决后,应及时向业主反馈处理结果,并邀请业主进行验收
  • D、 加强宣传与教育,宣传文明乘梯,提醒业主在乘坐电梯时注意安全事项,避免不当行为导致电梯故障。


  • 10、(多选题) 电梯维修人员在进行电梯维修作业前,物业应该做什么?(多选)
  • A、 检查维修人员作业工具是否齐全,做好提前围蔽
  • B、 立即开始维修检查问题
  • C、 提前发通知通知业主关于电梯检修时间停梯情况
  • D、 切断电梯电源


  • 11、(多选题) 暴雨天气前的园区检查包含哪些?(多选)
  • A、 排水系统,检查排水管道:确保园区内的排水管道畅通无阻,没有杂物堵塞,特别是排水口和雨水井及清理积水隐患
  • B、 建筑物结构检查:检查园区内的建筑物是否存在裂缝、倾斜等安全隐患,确保园区内的游乐设施、广告牌、指示牌等固定牢固,没有松动或脱落的风险
  • C、 修剪园区内的高大树木,去除枯枝、病枝,防止在暴雨天气中折断伤人或砸坏财物
  • D、 修剪园区内的高大树木,去除枯枝、病枝,防止在暴雨天气中折断伤人或砸坏财物
  • E、 应急演练:组织应急演练,模拟暴雨天气下的各种紧急情况,检验应急预案的有效性和员工的应急反应能力


  • 12、 小区内发生宠物犬伤人事件,物业人员应首先采取什么措施?
  • A、 立即联系养犬人及受伤人员并调查事件经过
  • B、 立即驱赶宠物犬并通知相关部门
  • C、 立即赔偿受伤人员并处理伤口
  • D、 立即通知媒体进行曝光


  • 13、(多选题) 以下哪些属于小区安全隐患?(多选)
  • A、消火栓箱内消防水带、消防水枪、消火栓按钮及消火栓栓口等配件不齐全,箱门无明显标识
  • B、灭火器箱内至少有2具灭火器,且在有效期内,压力正常,瓶体无明显锈蚀或破损,以上不符合要求
  • C、电线绝缘皮破损(电线内部的导电体裸漏)
  • D、电动车飞线充电(飞线判定:使用2个及以上排插串接供电或业主直接从家中扯线至楼下充电)
  • E、配电房或安装高度1.4米以下(儿童可够到高度)配电箱未上锁,且箱体无安全警示标识(供电局管辖的配电房如未上锁,我方应有义务告知,并留有记录)?


  • 14、 楼宇可视对讲系统、电梯三方(轿厢、电梯机房、监控中心)通话系统,铃响 秒内接听?
  • A、 2
  • B、 3
  • C、 4
  • D、 5


  • 15、(多选题) 疏散通道的安全红线项不包含?(多选)
  • A、 无明显杂物堆放 ,未堵塞通道
  • B、 灯、门、窗、疏散指示等设施破损
  • C、 楼梯间被大量杂物堵塞(私人电梯厅除外)或锁闭,人员无法通行
  • D、 明显乱张贴物
  • E、空间内有异味


  • 16、 巡区时非机动车停放区安全红线项包含以下哪项?
  • A、 电动车飞线充电
  • B、 停车规范有序
  • C、 停放区域墙地面不干净、不整洁
  • D、 设施未有雨棚遮挡


  • 17、(多选题) 外立面检查涉及哪些方面需要主动报备上级或及时与业主相关人员联系?(多选)
  • A、 业主户内阳台、空调外机等临边区域,存在放置花盆等物品的情况,且物业未采取管理措施(现场应贴有整改通知或留存相关影像资料)
  • B、 公共区域(开放式连廊、裙房屋面的露台等)临边存在放置花盆等物品,存在高空坠物风险的
  • C、 建筑本体外立面大面积空鼓或脱落,且项目未采取任何安全防护措施的
  • D、 封窗形式未统一、规范、不合理


  • 18、(多选题) 电梯厅常规巡查指引要求包含以下哪些?(多选)
  • A、 天地墙面无水迹、污迹、垃圾,墙面开关、灭火器、标识牌、消防安全指示灯等无明显积尘
  • B、装修楼栋地下墙地面有成品保护,无明显破损与脱落现象(墙面保护高度不低于1.5米,阳角有保护条)
  • C、 灯具等设施设备完好,可正常使用、电梯厅内无明显异味
  • D、 照度:照明充足(可清晰分辨事物,无明显杂物堆放


  • 19、(多选题) 日常工作中发现归家动线地砖明显起鼓,可以采取以下哪些措施? (多选)
  • A、联系相关工程部,第一时间报备进行围挡
  • B、直接拿锤子砸掉
  • C、做好线上业主提示发布
  • D、上报给部门主管


  • 20、(多选题) 物业管理中设备设施维修和保养工作包括哪些? (多选)
  • A、定期检查设备设施
  • B、维修故障设备
  • C、 制定设备保养计划
  • D、 制定电梯保养计划


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