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知识竞赛

2024-05-16 14:58:07.226.0.44558

知识竞赛 在线考试 答题题目
1、 物业服务区域的划分,应当以( )确定的红线图范围为基础。
  • A、建设用地规划许可证
  • B、房屋预售许可证
  • C、物业服务合同
  • D、临时管理规约


  • 2、(多选题) 下列哪些事项需要经过参与表决专有部分面积占比四分之三以上的业主且参与表决人数占比四分之三以上的业主同意?( )
  • A、、使用建筑物及其附属设施的维修资金;
  • B、、改建、重建建筑物及其附属设施;
  • C、、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
  • D、、制定和修改管理规约;
  • E、、制定和修改业主大会议事规则。


  • 3、(多选题) 以下属于专业经营设施设备的是( )
  • A、燃气调压设备
  • B、共用健身器材
  • C、换热设备
  • D、变电设备


  • 4、 商业物业是否必须通过招标选聘前期物业公司?( )
  • A、是
  • B、不是
  • C、不一定


  • 5、(多选题) 业主大会筹备组履行下列职责的是( )
  • A、确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容;
  • B、草拟管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则;
  • C、确认业主身份,确定业主在首次业主大会会议上的投票权数;
  • D、提出首届业主委员会成员候选人条件、名单和选举办法。


  • 6、 电梯、区域锅炉等属于业主共有的特种设备,由物业服务人或者业主根据物业服务合同约定,按照特种设备管理法律、法规的有关规定,( )负责维护、保养。
  • A、物业服务企业
  • B、业主委员会制定的专人
  • C、委托专业服务单位
  • D、业主大会制定的专人


  • 7、 某物业公司在小区内举办观影活动邀请业主参加,小区业主A携自己朋友B参加活动,B因意外造成伤残,以下说法正确的是?( )
  • A、B不是该小区业主,并非受物业邀约参加,物业公司不对此承担赔偿责任。
  • B、B受业主A应邀参加,业主A应当对其伤害结果承担赔偿责任。
  • C、B应当追究物业公司是否履行安全保障义务,才能知道是否让其承担责任。
  • D、物业公司对小区负有安全保障义务,且对小区具有控制权,应当无条件的承担赔偿责任。


  • 8、 业主拒不缴纳物业费,物业公司以下哪种方式是正确的?( )
  • A、将业主名下的物业共有部分出售用于抵偿拖欠物业费。
  • B、提起诉讼或者仲裁申请强制执行拖欠的物业费。
  • C、切断业主的水、电、气、热等基本生活设施。
  • D、进入业主房屋进行搜查、查封。


  • 9、(判断题) 某小区业主房屋渗水,且已过保修期。物业公司申请住宅专项维修资金后,因审批流程较长,导致业主房屋渗水损失扩大,物业公司应当承担一定的责任。
  • A、正确
  • B、错误


  • 10、(多选题) 根据《山东省物业管理条例》第24条,业主大会的职责包括( )
  • A、制定和修改业主大会议事规则
  • B、选聘和解聘物业服务人
  • C、改建、重建建筑物及其附属设施
  • D、使用建筑物及其附属设施的维修资金


  • 11、(判断题) 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经全体业主一致同意后才可用于电梯屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
  • A、正确
  • B、错误


  • 12、 物业服务收费形式包括( )
  • A、包干制和酬金制
  • B、包干制
  • C、酬金制
  • D、以上都不是


  • 13、(多选题) 《山东省物业管理条例》中规定,物业主管部门、街道办事处、乡镇人民政府和其他有关部门的工作人员在物业管理工作中,有下列哪些行为,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任?
  • A、未按照本条例规定筹备、组织召开业主大会会议的;
  • B、未按照本条例规定召集或者参加物业管理联席会议的;
  • C、发现违法行为或者接到违法行为报告、投诉不及时作出处理的;
  • D、其他滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的行为。


  • 14、(判断题) 物业服务用房需要向物业公司收取费用,费用标准由价格监管部门提供。( )
  • A、正确
  • B、错误


  • 15、 《山东省物业管理条例》中规定,已竣工尚未出售或者尚未交付的物业,物业服务费由哪个主体承担?( )D
  • A、全体业主及物业使用人
  • B、物业服务企业
  • C、业委会
  • D、建设单位


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