综合管理部2026年9月18日《兰州市住宅小区公共收益管理实施细则（试行）》解读及物业项目操作指引培训考试 在线考试 答题题目
1、 《兰州市住宅小区公共收益管理实施细则（试行）》正式施行时间为（）。
2、 业主大会成立前，物业服务人可扣除的合理成本不得超过公共收益经营总收入的比例是（）。
3、 扣除合理成本后的公共收益，应当将多少比例以上用于补充住宅专项维修资金（）。
4、 公共收益经营管理主体应当在每年（）底前，将上一年度符合条件公共收益存入住宅专项维修资金专户。
5、 公共收益原则上每年（）底前完成上一年度公共收益公示工作。
6、 一个物业服务区域需要开设几个公共收益专用银行账户（）。
7、 业主大会成立，业主委员会开设公共收益专用账户后，物业服务人应当自账户开设之日起（）日内将公共收益转入该账户。
8、 公共收益经营管理主体变更，原管理单位应当自合同终止、任期届满之日起（）日内完成公共收益财务审计工作。
9、 决算金额超过（）万元的公共收益项目，原则上须报送第三方造价审核报告。
10、 应急维修竣工验收合格后十日内，维修费用要进行公示，公示期不少于（）日。
11、（判断题） 小区暂时没有产生公共收益，可以不用开设公共收益专用银行账户。
12、（判断题） 公共收益是利用住宅小区共有部分开展经营活动所产生的收益。
13、（判断题） 物业费已经覆盖的日常维保费用，可以从公共收益当中列支。
14、（判断题） 业主大会成立前，前期物业服务阶段，物业服务人可以作为公共收益经营管理主体。
15、（判断题） 公共收益账目可以和物业费使用同一个账户进行核算。
16、（判断题） 业主大会成立后，物业服务人不得以业主欠缴物业服务费为由拒绝移交公共收益资金。
17、（判断题） 公共收益的利息收入，不属于公共收益范围。
18、（判断题） 没有产生公共收益的小区，不需要开展公共收益公示工作。
19、（判断题） 质保期内的共用部位维修费用，不得使用公共收益列支。
20、（判断题） 委托经营管理协议签订完成后，需要向辖区物业行业行政主管部门及街道办事处备案。
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