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上海市物业公共收益和维修基金使用培训考试

2025-05-18 10:34:46.226.0.63783

上海市物业公共收益和维修基金使用培训考试 在线考试 答题题目
1、 根据《上海市住宅物业管理规定》,住宅小区公共收益的所有权归属于( )。
  • A、 物业服务企业
  • B、 业主委员会
  • C、 全体业主
  • D、 属地街道办事处


  • 2、 维修基金首次筹集标准由( )制定并公布。
  • A、 区房屋管理部门
  • B、 市房屋管理部门
  • C、 业主大会
  • D、 物业服务企业


  • 3、 公共收益的收支情况,应当至少每( )在物业管理区域内显著位置公示。
  • A、 一个月
  • B、 三个月
  • C、 半年
  • D、 一年


  • 4、 维修基金使用方案需经( )业主同意。
  • A、 专有部分面积占比二分之一以上且人数占比二分之一以上
  • B、 专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上
  • C、 专有部分面积占比四分之三以上且人数占比四分之三以上
  • D、 全体业主一致同意


  • 5、 下列哪项不属于上海市住宅小区公共收益范畴?( )
  • A、 小区公共场地停车费
  • B、 电梯轿厢广告收入
  • C、 业主个人房屋租金
  • D、 快递柜场地租赁费用


  • 6、 维修基金紧急使用程序适用于( )情形。
  • A、 业主家中水管爆裂
  • B、 小区公共区域照明损坏
  • C、 电梯故障危及人身安全
  • D、 个别业主家中停电


  • 7、 公共收益使用方案拟定后,需由( )审议通过。
  • A、 业主委员会
  • B、 居民委员会
  • C、 业主大会
  • D、 物业服务企业


  • 8、 业主转让房屋时,其名下的维修基金( )。
  • A、 可申请全额退还
  • B、 自动转移给受让人
  • C、 由业主委员会回收
  • D、 用于补充小区公共收益


  • 9、 上海市住宅小区公共收益的日常管理主体是( )。
  • A、 物业服务企业
  • B、 业主委员会
  • C、 全体业主共同管理
  • D、 属地房管部门


  • 10、 维修基金增值收益应当( )。
  • A、 归物业服务企业所有
  • B、 纳入公共收益统一分配
  • C、 全部用于业主福利发放
  • D、 计入维修基金滚存使用


  • 11、(多选题) 以下属于维修基金使用范围的有( )。
  • A、 小区消防设施更新
  • B、 电梯重大故障维修
  • C、 业主家中门窗更换
  • D、 公共楼道墙面翻新


  • 12、(多选题) 公共收益管理应遵循的原则包括( )。
  • A、 专户存储、独立核算
  • B、 定期公示收支明细
  • C、 优先用于业主福利发放
  • D、 接受业主监督


  • 13、(多选题) 维修基金筹集方式包括( )。
  • A、 业主首次交存
  • B、 按面积再次筹集
  • C、 公共收益补充
  • D、 政府财政补贴


  • 14、(多选题) 业主大会可以决定将公共收益用于( )。
  • A、 补充维修基金
  • B、 开展业主文化活动
  • C、 改善小区公共设施
  • D、 支付物业日常保洁费用


  • 15、(多选题) 物业服务企业在公共收益管理中的职责有( )。
  • A、 协助业主委员会进行收益核算
  • B、 定期向业主公示收支情况
  • C、 擅自挪用公共收益用于企业经营
  • D、 配合审计部门开展专项检查


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