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铁东一区7月培训

2026-07-25 10:46:05.226.0.73611

铁东一区7月培训 在线考试 答题题目
1、 小区公共给排水主管、化粪池、公共检查井的所有权归属为( )。
  • A、物业公司
  • B、全体业主
  • C、街道社区
  • D、住建部门


  • 2、 1. 依据《民法典》物权编规定,业主户内卫生间给排水专属管道属于( )设施。
  • A、全体业主共有
  • B、业主专有
  • C、物业公司所有
  • D、社区公有


  • 3、 根据《民法典》285条规定,物业公司对小区公共给排水设施承担的主要义务是( )。
  • A、全权所有、随意处置
  • B、日常巡检、养护、维修、应急处置
  • C、仅负责故障抢修
  • D、仅负责定期清洁


  • 4、 业主私自改装公共排水立管导致管道破损、邻里漏水损失,赔偿责任由( )承担。
  • A、物业公司
  • B、全体业主
  • C、违规业主本人
  • D、业委会


  • 5、 公共给排水设施大面积老化、整体损坏需大修改造,应通过( )解决费用问题。
  • A、业主当场公摊
  • B、物业费支出
  • C、住宅专项维修资金
  • D、物业自费承担


  • 6、 依据《民法典》272条,业主使用专有设施时,应当( )。
  • A、随意改装改造
  • B、仅考虑自身使用便利
  • C、可占用公共管线空间
  • D、不得危及建筑安全、损害他人权益


  • 7、(判断题) 业主户内水管漏水,维修费用由物业公司承担。( )
  • A、正确
  • B、错误


  • 8、(判断题) 公共设施大修改造使用维修资金,需按规定经业主表决通过后方可使用。( )
  • A、正确
  • B、错误


  • 9、(判断题) 业主违规改装管道造成公共设施损坏,需承担全部维修及赔偿责任。( )
  • A、正确
  • B、错误


  • 10、(判断题) 公共给排水设施日常小额维修可以使用住宅专项维修资金。( )
  • A、正确
  • B、错误


  • 11、 物业服务企业公共收益专项审计的起始追溯时间节点为
  • A、2020年1月1日
  • B、2021年1月1日
  • C、2022年1月1日
  • D、2023年1月1日


  • 12、 根据法律界定,公共收益可抵扣的合理成本为
  • A、单次2000元以下日常维保费用
  • B、物业管理人员薪资成本
  • C、法定税费共用设施大中修更新改造费用
  • D、小区日常保洁绿化养护费用


  • 13、 使用公共收益开展设施大修改造工作,需满足的表决条件是
  • A、1/3以上业主同意
  • B、1/2以上或2/3以上对应业主表决同意
  • C、只需业主委员会同意即可
  • D、只需物业内部审批即可


  • 14、(判断题) 公共收益是利用业主共有部分产生的收入扣除合理成本后归全体业主共有
  • A、正确
  • B、错误


  • 15、(判断题) 物业公司需在每年2月底前对上一年度公共收益相关信息公示不少于30天
  • A、正确
  • B、错误


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