1、 新冠疫情期间，某物业公司为鼓励小区业主下楼做核酸，在小区宣传栏张贴：下楼做核酸的业主每户每月可领取一袋大米。但《物业服务合同》中并未约定物业公司具有该项义务，以下哪个说法是正确的？（ ）

2、（判断题） 建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库，必须首先满足业主的需要，不得安排给非业主使用。

3、（多选题） 业主委员会不履行召集义务的，经业主申请，由（ ）负责组织业主召开业主大会会议。

4、（多选题） 业主委员会可以解除物业服务合同的条件是？（ ）

5、（多选题） 下列哪些行为是业主或者物业使用人使用物业过程中的禁止行为？（ ）

6、（多选题） 《山东省物业管理条例》中规定，鼓励建设单位或者其他投资人在住宅小区规划条件允许，并经（ ）同意的情况下，建设、经营车库和立体停车设施，满足业主停车需求。

7、 专业经营设施设备相关管线和设施设备的维修、养护、更新费用应当（ ）。

8、 某物业公司在小区内举办观影活动邀请业主参加，小区业主A携自己朋友B参加活动，B因意外造成伤残，以下说法正确的是？（ ）

9、（多选题） 《山东省物业管理条例》中规定，物业管理联席会议由（ ）负责召集。

10、 共有部分收益的分配，由（ ）决定。

11、（多选题） 以下哪些人为业主？（ ）

12、 以下哪个合同是一定有效的？（ ）

13、 业主专有部分出现危害安全、影响观瞻、妨碍公共利益及其他影响物业正常使用情形时，（ ）应当及时养护、维修，相邻物业业主应当提供便利。

14、 张三为某小区的业主，但是将房屋进行了出租，以下哪项说法是正确的？（ ）

15、 符合首次业主大会会议召开条件的，街道办事处、乡镇人民政府应当在（ ）内组建业主大会筹备组。

16、 《山东省物业管理条例》中规定，已竣工尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由哪个主体承担？（ ）D

17、 符合下列哪个条件，应当召开首次业主大会会议（ ）

18、 《山东省物业管理条例》中规定，物业服务人应当自签订物业服务合同之日起几日内，向物业主管部门备案？（ ）

19、（多选题） 业主大会与业主委员会的活动经费及执行成员、成员的报酬，从哪里支出？（ ）

20、 关于申请划分物业服务区域，物业主管部门应当自受理申请之日起（ ）日内，在征求街道办事处、乡镇人民政府等单位的意见后进行划分登记，并告知建设单位。建设单位应当将划定的物业服务区域向物业买受人明示。

21、（判断题） 开发商对业主作出的优惠或者减免物业费的承诺，对业主和物业公司均产生效力。

22、（多选题） 前期物业服务合同应当对（ ）等内容进行约定；

23、（判断题） 业主大会会议由业主委员会负责召集，每年至少召开两次。

24、 物业服务用房的配置应当按照建筑面积建设工程项目总建筑面积的千分之三至千分之五配置，最少不低于（ ）平方米。

25、（判断题） 在处理房屋漏水问题中，相邻业主不可以要求先赔偿后配合维修。

26、 《山东省物业管理条例》中规定，物业服务人应当定期将维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向以下哪个主体进行报告？（ ）

27、 某小区筹备组成员有11人，其中业主人数最少几人？

28、（多选题） 《山东省物业管理条例》中规定，哪些主体应当按照国家有关规定在入住前将首期专项维修资金存入专项维修资金专户？( )

29、（多选题） 《山东省物业管理条例》中规定，物业服务内容主要包括哪些事项？ ( )

30、（判断题） 物业公司将起诉欠费业主的生效判决书张贴在小区，该判决书在法院文书公开网站上已经公开，任何人都可以进行查询，因此该行为并不构成侵犯业主隐私。

31、（多选题） 以下属于专业经营设施设备的是（ ）

32、 物业服务区域的划分，应当以（ ）确定的红线图范围为基础。

33、 对拒不交纳物业服务费的业主，由业主委员会督促其交纳，并（ ）在物业服务区域内的显著位置予以公示。

34、 张三作为A小区3号楼2单元的业主，想把自己的房子改造成小卖部，并且3号楼全体业主均表示同意。李四是A小区10号楼3单元的业主，他不同意张三改造房子的做法，以下哪个选项是正确的？

35、（判断题） 小区车位不够用，物业服务企业可以自行决定把小区绿化改成车位方便小区业主使用。

36、 业主委员会成员应当由物业服务区域内的业主担任，每届任期不超过（ ），可连选连任。

37、 物业保修期届满后，物业服务区域内共用部位及共用设施设备的维护和管理责任，由（ ）承担。

38、（多选题） 《山东省物业管理条例》中规定，物业主管部门、街道办事处、乡镇人民政府和其他有关部门的工作人员在物业管理工作中，有下列哪些行为，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任？

39、 专业经营单位应当按照与业主签订的服务合同，向（ ）收取费用。

40、 商业物业是否必须通过招标选聘前期物业公司？（ )

41、（多选题） 下列哪些事项需要经过参与表决专有部分面积占比四分之三以上的业主且参与表决人数占比四分之三以上的业主同意？（ ）

42、（判断题） 业主大会是小区业主自治的最高权力机构。（ ）

43、（多选题） 车库、车位应当优先满足（ ）停车需要？

44、（多选题） 《山东省物业管理条例》中规定，物业服务合同应当对以下哪些内容进行约定？( )

45、（判断题） 物业服务合同终止，即无权向业主催要合同终止前欠缴的物业费。

46、 物业保修期届满后，业主专有部分的养护、维修，由（ ）负责。

47、（多选题） （ ）负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作

48、（判断题） 物业服务人接受专业经营单位委托代收费用的，向业主收取手续费等额外费用。

49、 下面哪项陈述是正确的？（ ）

50、（多选题） 《山东省物业管理条例》中规定，联席会议主要协调下列事项（ ）

51、（多选题） 《山东省物业管理条例》中规定，管理规约、临时管理规约应当对（ ）违反规定应当承担的责任等事项作出规定。

52、 电梯、区域锅炉等属于业主共有的特种设备，由物业服务人或者业主根据物业服务合同约定，按照特种设备管理法律、法规的有关规定，（ ）负责维护、保养。

53、（判断题） 业主虽然享有所有权，但是其转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，还是应当及时将相关情况告知物业服务人。

54、 以下哪个陈述是正确的？（ ）

55、 某物业公司依法与A小区业主委员会签订了《物业服务合同》，后又将保洁外包给第三方公司，业主因地面清洁不到位在小区摔伤，以下说法正确的是？（ ）

56、 《山东省物业管理条例》中规定，（ ）经业主大会授权，与通过招投标或者协议方式选聘的物业服务人签订物业服务合同。

57、 物业服务用房属于谁所有？

58、（判断题） 《山东省物业管理条例》中规定，物业服务人可以聘请专业服务单位承担设施设备维修养护、清洁卫生、园林绿化、房屋修缮、秩序维护等专项服务，可以将物业服务区域内的全部物业服务一并委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。

59、（多选题） “开放式”居民小区内发生交通事故，以下哪些情况需要物业公司承担责任？（ ）

60、（判断题） .物业服务用房对外出租产生的租金全部属于物业公司的收入。