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七里河二区6.17线上培训考试

2026-06-15 17:54:22.226.0.73036

七里河二区6.17线上培训考试 在线考试 答题题目
业主质疑小区清洁和绿化为何要分家,如何处理?
1、(判断题) 清洁、绿化分包合同中可明确垃圾清运标准及处罚细则。
  • A、正确
  • B、错误


  • 2、(判断题) 物业对分包方只需签订合同,不需要日常监管。
  • A、正确
  • B、错误


  • 3、(判断题) 交叉工作职责无需明确,出现问题再协商即可。
  • A、正确
  • B、错误


  • 4、(判断题) 物业可依据物业服务合同、分包服务合同约束清洁、绿化单位。
  • A、正确
  • B、错误


  • 5、(判断题) 物业处理投诉后,无需对小区同类问题进行排查。
  • A、正确
  • B、错误


  • 6、(判断题) 处理投诉的关键点包含确认投诉是否属实这一项。
  • A、正确
  • B、错误


  • 7、(判断题) 业主遇到清洁、绿化问题,应当分别找清洁公司和绿化公司解决。
  • A、正确
  • B、错误


  • 8、(判断题) 清洁和绿化分包方属于唇齿相依的关系,需要相互配合。
  • A、正确
  • B、错误


  • 9、(判断题) 清洁、绿化属于物业服务专业项目,物业服务企业不可对外分包。
  • A、正确
  • B、错误


  • 10、(判断题) 案例中业主将生活垃圾和修剪树枝堆放在门口,仅生活垃圾被及时清走。
  • A、正确
  • B、错误


  • 11、 物业对分包方的管理要变被动为主动,主要依靠?
  • A、等待业主投诉后处理
  • B、加强日常巡查,发现问题及时处理
  • C、定期更换合作单位
  • D、增加合同条款数量


  • 12、 物业应对交叉工作问题,需召开会议重新明确?
  • A、员工薪资标准
  • B、工作职能与交叉职责
  • C、小区收费标准
  • D、业主入住规则


  • 13、 出现分包方互相推诿的重复投诉,物业应当?
  • A、不予理会
  • B、按照规定进行处罚
  • C、更换所有分包单位
  • D、暂停相关服务工作


  • 14、 物业摸查小区同类问题,主要是为了判断该问题属于?
  • A、个别情况还是普遍现象
  • B、业主故意刁难还是正常诉求
  • C、合同漏洞还是人员失误
  • D、管理问题还是设备问题


  • 15、 接到业主投诉后,物业第一步处理动作是?
  • A、召开协调会议
  • B、先为投诉业主清理绿化垃圾
  • C、直接处罚分包单位
  • D、开展全小区摸查


  • 16、 清洁与绿化工作分工应遵循的原则是?
  • A、分工分家,互不干涉
  • B、分工不分家,相互配合
  • C、只划分责任,不开展协作
  • D、问题出现后再划分职责


  • 17、 业主认为缴纳服务费后,清洁和绿化工作最终责任方是?
  • A、清洁公司
  • B、绿化公司
  • C、物业服务企业
  • D、业主委员会


  • 18、 在面对业主投诉时,物业首先要做到的是?
  • A、追究分包方责任
  • B、先解决问题,再划分责任
  • C、向业主解释分工规定
  • D、立刻修改服务合同


  • 19、 物业服务企业将清洁、绿化等项目分包给第三方的主要原因是?
  • A、降低人工成本
  • B、第三方更加专业,提供更优质服务
  • C、物业人员数量不足
  • D、业主主动要求分包


  • 20、 本案例中业主投诉的问题是?
  • A、生活垃圾无人清理
  • B、修剪的树枝多日未清理,清洁、绿化方互相推诿
  • C、小区绿化植被枯萎
  • D、别墅安保不到位


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