关于时代香树里业主拒绝无道路收楼的声明 在线签名活动
活动举行时间： 2022-12-13 09:59:22 到2023-12-17 08:00:00
活动主办方：时代香树里全体业主
关于时代香树里业主拒绝无道路收楼的
声明
广州市黄埔区住房和城乡建设局、广州开发区规划和自然资源局、广州天创房地产开发有限公司：
黄埔区时代香树里（又名“时代煕华花园”）地块LGPQ-D2-1于2020年7月28日完成土地拍卖，2021年初取得预售证后进行预售。根据业主与广州天创房地产开发有限公司签署的《商品房买卖合同》，该楼盘计划于2023年2月15号前交付使用。根据中华人民共和国住房和城乡建设部发布的GB 50368-2005号国家标准《住宅建筑规范》11.0.1.2规定，住宅应满足小区道路畅通，已具备接通水、电、燃气、暖气的条件方可交付用户使用。现距离楼盘交楼时间不足3个月，前期规划的市政道路还未开始建设，导致小区在预定收楼时间面临无路可走的状态，不具备交付条件。
自2022年5月开始，业主已多次投诉道路建设问题，目前收到多个回复版本且存前后矛盾。2022年8月，业主收到的回复表示用地性质没有问题，招标完成后将开工建设；然而10月收到的回复却告知道路项目因用地性质存在问题，需解决用地性质后才能进场施工。前后不一致的说法导致业主无法明确了解市政道路至今尚未开建的真正原因，以及问题解决的关键所在。
根据近期与各部门以及开发商的沟通，目前正在协调于小区东边建设临时道路供业主收楼前期出入。根据《中华人民共和国土地管理法》规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。未经批准擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。”时代香树里业主严格遵守法律相关规定，在土地性质完成变更前不愿接受临时道路铺设，避免后续变更手续无法完成需将临时道路恢复原状，再次陷入无路可走的状态。此外，临时道路缺少正常的道路照明设施，影响业主的出行安全，且会导致小区前期只能使用临水临电，缺少稳定的永久水电会直接影响业主的正常生活。
各位业主选择黄埔区置业，既是看好区域未来发展，也是因为对区域的行政水平表示信赖，相信相关部门会急群众之所急，切实关注区域民生、解决困难。综上所述，时代香树里业主提出下述诉求及声明：1.恳请黄埔区住房城乡建设局协同黄埔区规划和自然资源局等各相关部门，开通绿色通道尽快完成土地性质变更，扫清道路建设障碍，尽快安排进场施工；2.楼盘业主拒绝临时道路作为项目竣工的收楼条件，直至市政道路正式开工建设。同时，业主保留进一步维护合法权益的权利，必要时采取诉讼、仲裁等手段维护全体业主的权益。
时代香树里全体业主
2022年11月29日活动举行时间： 2022-12-13 09:59:22 到2023-12-17 08:00:00
活动主办方：时代香树里全体业主
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