房屋空调排水整改‌‌

致：‌[惠州市深惠珠江房地产开发有限公司&项目总]项目地址：‌[惠州市大亚湾西区龙海二路288号三期12栋]项目名称：[珠江四季悦城&东岸花园]尊敬的珠江房地产开发项目领导们，为保障全体12栋业主的合法权益与指明应尽的法律责任，根据《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）第8.3.5条及《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2019）第4.3.11条规定，空调冷凝水应通过专用排水管道接入建筑排水系统，禁止直接外排或滴落至公共区域。经过2025年9月26日至9月27日两天12栋业主验收房屋及安装空调，发现存在以下违规情形；‌一、验收基本情况1.无独立排水管：空调外机未安装专用冷凝水排水管，违反《住宅设计规范》（GB50096-2011）第8.7.4条；2.未接入下水管道：现有空调排水管无法与建筑排水系统连接，会导致冷凝水直接滴落至外墙/公共区域，违反《物业管理条例》第四十六条关于维护公共环境的规定。‌‌二、整改要求1.技术标准①排水管须采用PVC材质（管径≥25mm），坡度≥1%并固定牢固；②接入点应选择建筑预留的空调排水立管或雨水管（禁止接入污水管）