**致江西岩旭置业有限公司：**  

为进一步明确优邑珺和项目的交付细节，确保业主权益和入住体验，同时避免双方可能产生的误解，影响到项目楼盘销售口碑。我们业主群体（共126人）经讨论决定，暂时采取线上沟通的方式，就以下问题向贵司寻求明确答复：  

1. **小区西门（现售楼部大厅）的用途**  

   交付后，现售楼部大厅是否继续作为业主出入口，还是会改作商铺出售或其他用途？  

2. **西门景观的保留**  

   西门处的罗汉松、喷泉水池等景观交付后是否会保留？（业主希望保留后期交物业维护，因其是吸引购房的重要因素）  

3. **电梯前室与楼梯间的隔离**  

   是否会在单元电梯前室与楼梯间之间安装防火门？  

4. **楼梯间地面材质**  

   楼梯间及楼梯台阶交付时是水泥地面直接交付还是铺贴地砖？（业主强烈要求铺贴地砖，否则全体业主均表示无法接受水泥楼梯）  

5. **楼梯间墙面处理**  

   墙体交付时是直接刷白还是瓷砖上墙？（建议采用瓷砖上墙，提升美观与耐用性）  

6. **地下停车场地面材质**  

   地下停车场地面是水泥交付还是采用地坪漆处理？  

7. **外墙真石漆施工工艺**  

   目前外墙施工工艺中存在直接喷涂真石漆的现象（外墙一摸就掉砂这明显连罩面漆都没有刷），这在南昌多雨气候下会导致墙面快速老化。请建议严格按照标准工序：**拆架→腻子找平→底漆→防水层→喷涂真石漆→罩面漆**，以保证外墙质量。  

8.**入户门门口墙砖未对缝**

   目前参照一号楼入户门门口、楼梯间入口处、电梯间等墙面砖缝明显参差不齐，影响美观。家里来客人单元入户门是业主的面子，现要求入户门门口、电梯间、楼梯间入口、入户大厅等对外公共区域墙砖、地砖对缝整齐贴好！

优邑珺和是青云谱区价格领先的毛坯楼盘，也是贵司在南昌第一个项目，业主对此项目的品质期望较高。以上问题事关交付标准，请贵司尽快给出明确答复。  

**优邑珺和项目全体业主**  

2024年12月30日