主题：关于招商蛇口开发商违反群众纪律的举报

被举报人：招商蛇口（上海市青浦区蟠龙府2期开发商）

举报人：蟠龙府2期全体购房人

举报内容：违反群众纪律：虚假宣传，欺骗购房人，恶意减配。

蟠龙府2期开盘时，销售人员和媒体广告一致宣传：全面对标蟠龙府1期，且装修标准高于蟠龙府1期。但楼盘售罄，进入建设阶段后，开发商在不告知全体购房人的情况下恶意降标，与其前期销售宣传存在巨大差异，主要问题如下：

1、销售宣传期所有图片显示：连廊为玻璃隔断；售罄后，开发商官宣图片偷换成铁栏杆，并造成既成事实铁栏杆现状，且以根据超低能耗专家评审意见为由，拒绝改正。

2、①销售笔记宣传：外窗采用三玻两腔节能窗，并将其作为超低能耗住宅卖点。

②样板间实景：阳台拉门为空框，销售也介绍作为超低能耗建筑，外窗为三玻两腔玻璃，即使阳台没有拉门只保留门框，也能最大程度满足室内保温降噪的需求，给业主一个舒适的居住空间。所以，阳台按照建筑面积全部计入购房款内，购房者也能欣然接受。现在，开发商在未告知全体购房人的情况下将阳台外窗改成普通玻璃，就是虚假宣传，消费欺诈。

3、不公开小区规划，包括但不限于：小区绿化方案，小区地面规划方案，小区架空层设计规划方案，小区车库设计方案，小区大门设计方案，小区入户门设计方案等。

因开盘时为期房，楼盘所在徐泾板块的房产销售项目较多，购房人只能依据销售人员和自媒体的广告宣传卖点去判断房屋品质，增强购买意愿。蟠龙府2期整个销售期，一直以对标蟠龙府1期的名义发布宣传广告和笔记、沙盘、照片，并无开发商所谓的官宣（从2022年8月27日最后一篇蟠龙府的广告宣传后，再无楼盘广告发布），直到付完全部房款后，在2023年2月24日开发商以象屿招商蟠龙府的公众号发布了所谓官宣，并全面否定了销售前的承诺。可是官宣的连廊照片却明确写明：效果图|非交付标准，在并无通知购房人的情况下，怎么就能成为开发商的连廊铁栏杆和阳台普通玻璃的装修标准了？这分明是借口！开发商无法向购房人合理解释实际装修标准与销售宣传不符的细节，于是以备案名称不同（府1为盘龙名邸；府2为蟠龙云邸）为由想鱼目混珠，混淆视听，可是你的官宣公众号名称明明白白写着：《象屿招商蟠龙府》。内容也明确写明2月10日，招商象屿·蟠龙府2期二批次开盘再磬，劲销27.23亿。请问：房子售罄、后补发楼盘官宣，这是招商蛇口作为央企国企的什么操作？

招商蛇口在大虹桥这个重要的国家战略核心区，做出虚假宣传 降标减配 消费欺诈的行为，在明知有损全体购房人利益的情况下，依然无视全体购房人正当合理诉求，已严重违背党章！党章明确规定：党除了工人阶级和最广大人民群众的利益，没有自己特殊的利益，党在任何时候都把群众利益放在第一位，同群众同甘共苦，保持最密切的联系，坚持权为民所用，情为民所系，利为民所谋，不允许任何党员脱离群众，凌驾于群众之上。招商蛇口已违背党章要求党员要“坚持党和人民的利益高于一切”的群众纪律。

请求巡视组介入调查，严惩招商蛇口的官僚主义工作作风，回应全体购房人的合理诉求，对恶意降标部分及时整改，随时随地维护人民群众的利益，不允许以任何借口、任何形式侵占和损害人民群众的利益。