【28栋业主绿化诉求书】

致中海开发商：

我们是中海寰宇天下2期28栋业主，购房时，贵司以"楼王栋"为核心卖点，通过销售宣传及视频资料明确承诺：28栋享有社区最优景观配置，南侧规划"赫曦林"主题绿化区，呈现"绿化茂密、花团锦簇"的景观效果；宣传册同步标注东侧规划"养心长者花园"，规划图亦显示29栋南侧及28栋南侧东侧分别配置健身设施。然而交付后，实际景观与宣传承诺严重不符，具体问题如下：

一、景观呈现与宣传严重脱节

1. 南侧"赫曦林"区域：

西侧视角可见，外围仅设置低矮稀疏的绿化隔离带，中央为大面积单一草坪，仅种植6棵同品种乔木，形成单调的线性景观；草坪自西侧延伸至东侧，与宣传中"层次丰富、四季有景"的森林式绿化相差甚远。

2. 东侧"养心长者花园"：

实际仅布置6组黑色简易健身器材，配套绿化稀疏且缺乏设计感，与"长者花园"的雅致定位严重背离。

3. 北侧入户区域：

两侧绿植品种普通，缺乏造型设计与层次感，未体现"楼王栋"应有的归家仪式感。

二、规划执行与图纸存在重大偏差

规划图中明确标注于29栋南侧及28栋南侧东侧的健身设施，在交付后严重缩水：29栋南侧仅设置单一秋千装置，既不符合"健身设施"的功能定义，亦未形成规划中的景观节点。

三、功能性配套缺失

整片南侧草坪区域仅东侧健身器材处设置1个出入口，西侧住户需绕行至东侧方能进入，通行便利性严重不足；同时缺乏必要的休憩设施，无法满足业主日常观景、休憩需求。

基于上述问题，28栋全体业主现提出以下整改诉求：

1. 绿化景观提质改造：

对南侧"赫曦林"区域及北侧入户绿化进行重新设计，增加乔灌草复层种植结构，配置四季分明的绿植及开花乔木，形成层次丰富、色彩多样的景观效果，还原宣传中的"花团锦簇"意境。

2. 通行动线优化：

在西侧绿化带增设1-2处人行通道，确保东西侧住户均可便捷进入草坪活动区域。

3. 功能性设施增补：

结合景观布局增设休闲长椅，配套遮阳伞或景观凉亭，同步在29栋南侧按规划完善健身设施配置，打造兼具观赏性与实用性的社区空间。

我们认为，贵司作为开发建设单位，有责任兑现销售承诺并按规划图纸完成配套建设。上述诉求不仅关乎28栋业主的居住权益，更涉及社区整体品质维护。恳请贵司于[合理期限，如15个工作日]内给予书面整改答复，并于[明确时间节点，如60日内]完成整改验收，我们将保留进一步依法维权的权利。

28栋全体业主

[联名签署/日期]

投票表决，时间截止5/23晚。