^{关于龙阳1号小区问题对龙兴社区张书记的若干问}

^{致：龙兴社区张文斌书记}

^{抄送：龙阳一号小区全体业主及琴断口街道}

^{1、关于小区门禁，目前的菜园门模式已持续数年，何时完工？何时解决？}

^{2、关于北门广场的破烂坑洼脏乱差已持续10年，何时能彻底维修解决？}

^{3、关于小区被挪用占用的社区用房，物业用房和部分架空层，何时能理清？}

^{4、第一届业委会解散后，小区公共收益的收缴，监督状态如何？}

^{5、小区公共账户的400多万公共收益后续如何使用，如何分配？有没有选出几个方案来供业主投票选择？}

^{6、小区地铁拆迁款的利息何时发放？}

^{7、2022年整理提交的200户房屋漏水如何处理？目前进展到哪里？}

^{8、小区有几栋外墙发生脱落的，目前是何进展状态？是不是要等砸死人？}

^{9、小区的消防设施2020年年检时还是好的，2021年就坏了。目前已发生2起火灾。请问住宅消防设施的使用寿命一般是多少？交房七年就需大宗维修，究竟是寿命到期还是物业维保不力？是该由维保不力的物业方承担维修费用还是想当然的动用公共维修基金，损害业主利益？}

^{10、2023年7月，第一届业委会主任因滥用公章被琴断口街道停职，后又有几名委员同时辞职导致业委会人数不够自动解散。琴断口街道当时说的24年春节后会启动开展新一届业委会的流程，目前已到24年6月底，请问进展如何？何时启动？}

^{11、小区目前部分楼栋楼栋长缺失，部分楼栋的楼栋长占着楼栋长的坑，考虑的是个人利益，不替本楼栋居民说话传话，只能算某楼栋的居民，不能算某楼栋的代表。请问何时可以公开民选进行新一轮的楼栋长选举？}

^{12、关于小区垃圾转运点建设，去年投票失败，目前是何打算？一直这样每天垃圾车进小区收？搞得到处是垃圾车车印和污迹。还是开展新一轮投票？选出垃圾堆放点？小区当初规划的垃圾点一直没有建，该谁负责买单？}

^{13、去年的业主大会，小区前期物业（港联物业）续聘并没成功，但合同早已过期，属于在过期合同基础上形成的既成事实服务。没有正式合同和有效条款对其服务进行约束和监督。业主的权利长期得不到保障。价格和价值，权利和义务长期不对等。请问何时进行新一轮的续聘或选聘物业投票？}

^{14、小区业主大会议事规则里规定小区每年的第一季度组织召开一次全体业主大会,目前因无业委会，代管社区是否该代为履行业委会职责，组织召开？}

^{小区交房十年，问题积压如山，一直无法得到有效妥善解决。}

^{开发商和前期物业作为无良企业，逐利忘义，追求利益最大化，无视社会公平和社会责任。}

^{社区书记，作为党的干部，拿着人民的工资，是专职为小区服务的，截止目前到底为小区居民解决了什么？这么多问题待解决，到底是怎么想的？如果社区无力解决。是否更应推动有效有力的楼栋长代表组织和第二届业委会的尽快成立。让小区居民自助自救！}